Essen ist Mittelpunkt der Metropole Ruhr, dem größten Ballungsraum Deutschlands und dem drittgrößten Europas. In dieser Region leben und arbeiten rund sechs Millionen Menschen in 53 Städten des Ruhrgebiets. Zu den in Essen ansässigen Unternehmen zählen ThyssenKrupp, RWE, E.ON, Schenker, Evonik, Hochtief und die WAZ-Gruppe, ergänzt durch zahlreiche Verbände und Institutionen. Allein 8 der 100 umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands haben hier ihren Hauptsitz. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die zentrale Lage zu den Absatzmärkten Europas machen Essen zum optimalen Standort für unternehmerisches Engagement. Die ausgewogene Mischung aus Konzernen, Mittelstand, Handwerk und Dienstleistungen macht das traditionell gute Wirtschaftsklima in Essen aus.

Stadt Essen

Die Immobilie liegt im sogenannten »Krupp-Gürtel« einem städtebaulichen Konversionsprojekt mit 230 ha Fläche, westlich der Innenstadt von Essen. In der Nachbarschaft hat die ThyssenKrupp AG ihren neuen Konzern-Sitz bezogen. Weitere namhafte und international tätige Industrie- und Maschinenbauunternehmen nutzen bereits die Vorteile des Standortes. Als Erweiterung des Innenstadtrings wird zudem eine neue vierspurige Erschließungsstraße, der »Berthold-Beitz-Boulevard«, die Anbindung nochmals aufwerten. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet die Lage regional und überregional aus. Die RSE AG vermietet hier hochwertige Produktionshallen in Verbindung mit Büroflächen.

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Krupp-Gürtel

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Objektbeschreibung:

• Produktionshallen und Büroflächen
• Sehr guter baulicher Zustand
• Standort wird von namhaften Maschinenbauunternehmen genutzt
• Hervorragende infrastrukturelle Rahmenbedingungen

Hallenflächen:

• 11 Hallenschiffe mit insgesamt: 46.074 m² Nutzfläche
• Spannweite: 12,50 und 16,50 m
• Höhe: 10,50 m bis 12,80 m
• Krane in allen Hallen (von 2 t bis teilweise 32 t Nutzlast)
• Unterkante Kranbahnen: 8 m
• Druckluftversorgung, Fluidmanagement etc. vorhanden
• Derzeit frei: 6.750 m² (Hallenfläche auch ohne Büroflächen verfügbar)

Bürogebäude:

• 6-geschossiges Bürogebäude mit 9.300 m² Bürofläche
• Betriebsrestaurant, Sozialräume, Waschkaue
• 1-geschossiges Bürogebäude mit 500 m² Bürofläche
• Derzeit frei: 500 m²

Freiflächen:

• 500 PKW-Stellplätze
• Lagerflächen

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RSE AG
Büro Mülheim
Vorstand
Udo Maslowski
Wiesenstraße 36
45473 Mülheim an der Ruhr
Telefon 0208 458-1559
Telefax 0208 458-1575
udo.maslowski@smrw.de

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